آیا از خیار شرط می توان برای فسخ استفاده ک

سوال کاربر باسلام بنده سال ۹۶ ملکی رو به شخصی فروختم که توافق شد خریدارالباقی ثمن معامله را موقع تحویل سند پرداخت کنه از طرفی از همون تاریخ فروش تا الان بنده دنبال سند رفتم ولی به دلیل لغزندگی وعدم رضایت همسایه به مشکلات ثبتی برخورد کردم وهنوز مشکل سند رفع نشده و تاریخ تحویل سندآخر برج هفت قید شده ،در مبایعه نامه هم حق پشیمونی ذکر کردیم که ((هریک از طرفین درصورت پشیمانی بایدمبلغ سی میلیون تومن به طرف مقابل بپردازد ،هم قید شده با توافق طرفین شرط ضمن عقد با خیار شرط برای هریک از طرفین معامله قابل اقدام میباشد))این عین جمله ای هست که نوشته شده حالا بنده با این چیزهایی که نوشتیم میتونم برای فسخ معامله اقدام کنم و از خیار شرط یا پشیمونی استفاده کنم یانه؟درحالی که هیچ تاریخی برای این دومورد در نظر گرفته نشده

۳۰ شهریور ۱۳۹۸

جواب کارشناس

کیوان نوری / وکیل پایه یک دادگستری

در خیار شرط باید مدت اعمال خیار مشخص باشد و یا اینکه بتوان در دیگران بندهای قرارداد این مدت را استنتاج کرد والا امکان استفاده از خیار شرط برای شما وجود ندارد.

۳۱ شهریور ۱۳۹۸

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5725 سوال کاربران

سوالات مرتبط - آیا فسخ مبایعه نامه در صورت عدم پرداخت مبلغ مقرر امکان پذیر است ؟
- در صورت عدم تسویه مبلغ کل ملک آیا حق فسخ جاری می شود ؟
- حق فسخ در قراردادهای اجاره به چه شکل است ؟
- آیا دعوای فروش ملک به شکل مبایعه نامه غیر کتبی در دادگاه پذیرفته می شود ؟
- تاثیر و قدرت شهادت در اثبات دعاوی چیست ؟
- فسخ مبایعه نامه و آثار حقوقی و مالی آن چیست ؟
- آیا باید در مواردی که ساختمانی در حال ساخت است اقدام به پیش خرید می کنیم حتما در فرم های خاص با پیش نویس های خاص باشه ؟

آیا از خیار شرط می توان برای فسخ استفاده کرد ؟