در صورت تداخل حدود چند زمین از لحاظ ثبتی مشکل چگونه حل میشود؟

سوال کاربر باسلام بنده ملکی رو سال ۹۶به شخصی فروختم و قرار شد مبلغی از ثمن معامله رو موقع تحویل سند بده بنده از همون موقع اقدام به گرفتن سند کردم ولی تازه فهمیدم زمین این آپارتمان و چند آپارتمان هم جوار به زمین چهارخانه آن طرف تر بیست سانت لغزندگی دارد وصاحب آن خانه رضایت نمیده وطلب صدمیلیون پول کرده تا رضایت بدهد بنابراین تا الان مشکل سند حل نشده و دفتر ثبت اسناد گفته زمان بر هست ودر مبایعه نامه هم ذکر شده که سند مشکل ثبتی دارد و خریدار اطلاع کامل دارد و پشت قرار داد این جمله ذکر شده( هریک از طرفین خیار شرط دارند)ولی زمان تعین نکردیم الان تکلیف چیه خیار شرط شامل حال بنده میشه ومیتونم قرار داد رو فسخ کنم ؟

۲۵ شهریور ۱۳۹۸
  • شرط فسخ
  • فاسخ
  • قولنامه
  • حق فسخ
  • جواب کارشناس
    /

    درخصوص مشکل ثبتی و تداخل حدود زمین از زمینهای مجار باید توضیح دهم که این مشکل ثبتی مشکل پیچیده ای نیست و قابل حل است و چنانچه در مکانیسم رفع مشکلات ثبتی در ثبت قابل حل نباشد در دادگاه قابل حل خواهد بود. اما در مورد خیار شرط باید اضافه نمایم که اگر زمان عقد را آغاز شده و زمان تنظیم سند را پایان شرط بدانیم شما داخل در زمان می توانید اعلام فسخ نمائید و در صورتیکه زمان پایان عقد را غیرقابل پیش بینی می دانی در این صورت خیار شرط فاقد زمان بوده و هم عقد باطل و هم شرط باطل می باشد.

    ۲۶ شهریور ۱۳۹۸
    چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.
      مشاوره تلفنی رایگان